• الرئيسية
• أي خدمة

عاد ملف تراخيص البناء في مصر إلى صدارة اهتمام المواطنين والمستثمرين، بعد إعلان الحكومة إلغاء عدد من الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي كانت مطبقة في المحافظات، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، في خطوة تستهدف تسهيل الإجراءات وتقليل مدة استخراج الرخص.

وجاء القرار بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، حيث أصدرت وزارة التنمية المحلية كتابًا دوريًا للمحافظات يتضمن اختصار خطوات استخراج تراخيص البناء داخل المدن المصرية من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط، بما يخفف الأعباء على المواطنين ويعيد الحركة إلى سوق البناء بصورة منظمة.

اختصار إجراءات استخراج تراخيص البناء

أوضحت وزارة التنمية المحلية أن الرخصة ستصدر من الجهة الإدارية المختصة، من خلال المركز التكنولوجي والإدارة المسؤولة عن التخطيط والتنظيم داخل الوحدات المحلية بالمحافظات.

ولن يكون المواطن مطالبًا باللجوء إلى الوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات، كما لا يشترط تقديم عقد ملكية مشهر، إذ يكفي تقديم المستند الدال على الملكية، مع توفير خدمة الرفع المساحي من الجهة الإدارية مقابل الرسوم المحددة.

مدة استخراج رخصة البناء

تقلصت المدة الزمنية المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء بعد التعديلات الجديدة، لتصبح 26 يوم عمل في الحالات التي لا تحتاج إلى وثيقة تأمين.

أما الحالات التي تتطلب تقديم وثيقة تأمين، فتستغرق نحو 40 يومًا، وهو ما يمثل تحسنًا واضحًا مقارنة بالإجراءات السابقة التي كانت تستغرق وقتًا أطول.

خطوات إصدار بيان صلاحية الموقع

تبدأ الإجراءات بتقديم المواطن طلبًا إلى المركز التكنولوجي، مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.

بعد ذلك يتم إجراء الرفع المساحي عقب سداد الرسوم، وتستغرق هذه الخطوة 15 يومًا، ثم يتم إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، وتسليمه للمواطن خلال 5 أيام، ليصل إجمالي المدة إلى 20 يومًا.

خطوات استخراج ترخيص البناء

بعد الحصول على بيان الصلاحية، يقدم المواطن طلب الترخيص مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، إلى جانب الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين عند الحاجة.

وتراجع الجهة المختصة ملف الترخيص خلال 14 يومًا، ثم يقدم المواطن عقود مهندس الإشراف والمقاول، وبعدها يتم فحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام، ثم يحصل على الترخيص خلال 48 ساعة من سداد الرسوم.

عدد الأدوار المسموح ببنائها

تلتزم المباني الجديدة بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية وخطوط التنظيم المعتمدة.

ويسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار أو أكثر، بشرط ألا يزيد الارتفاع عن 13 مترًا، أما الشوارع التي يزيد عرضها على 8 أمتار، فيكون الارتفاع مساويًا لمرتين عرض الشارع.

تراخيص المباني إلكترونيًا في المدن الجديدة

بدأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في استقبال طلبات تراخيص المباني بالمدن الجديدة إلكترونيًا، من خلال رفع الرسومات الهندسية والمستندات وسداد الرسوم عبر الموقع المخصص للخدمات.

وتساعد هذه الخدمة المواطنين والمستثمرين على إنهاء الإجراءات دون الحاجة إلى التوجه لمراكز خدمة العملاء، ما يوفر الوقت ويقلل الضغط على المراكز التكنولوجية.